Das Leben als Vermieter ist nicht gerade ohne: vermietet man Wohnungen oder Häuser, muss man vieles bedenken. So gilt es nicht nur, sich um die Instandhaltung des Hauses zu kümmern, sondern auch Steuern für das Grundstück, Abgaben an Städte und Gemeinden, Müllabfuhr, evtl. Hausmeister, Heizkosten, Wasserkosten, Mietkautionskonto usw. wollen bedacht und geregelt sein. Neben all diesen Formalitäten muss man sich auch noch um die Mieter kümmern. Denn verlässliche und ordentliche Mieter sind leider heutzutage keine Selbstverständlichkeit mehr.
Ziehen die alten Mieter aus und man vermietet das Objekt neu, stellt sich so immer wieder die Frage nach den neuen Mietern. Wie soll man in einer kurzen Zeit Menschen beurteilen können und ihnen sozusagen die Wohnung oder das Haus anvertrauen? Auch durch die Beauftragung von Maklern ist man vor diesem Problem nicht gefeit. Meistens muss man auf die eigene Menschenkenntnis vertrauen und nach dem Bauchgefühl entscheiden. Zudem kann man auch einen Bonitätsnachweis verlangen, z.B. eine Gehaltsabrechnung oder eine Schufa-Auskunft. Neben den vielen verschiedenen Dingen, um die man sich kümmern muss, kann einen das jedoch schnell über den Kopf wachsen. Durch die Form der Mietkautionsversicherung können Sie sich jedoch einiges an Verwaltungsaufwand sparen. Sie werden sich vielleicht fragen, wie? Ganz einfach. Entscheidet sich der neue Mieter für eine Kautionsversicherung, übernimmt die Versicherung die Überprüfung der Bonität des Mieters, sodass das für Sie als Vermieter weg fällt.
Zudem müssen Sie die Mietkaution nicht mehr auf ein Mietkautionskonto anlegen und sich um Verzinsung, gesetzliche Regelungen etc. kümmern. Auch bei Mietschäden tritt die Versicherung schnell und unkompliziert in Vorleistung, sodass Sie nicht mehr Mietstreitigkeiten oder gar Prozesse anstreben müssen, um Zugriff auf die Mietkaution zu bekommen. Durch die Mietkautionsversicherung gibt es unzählige Vorteile für Vermieter. Wenn man die positiven Nebeneffekte einer Kautionsversicherung als Vermieter in Anspruch nehmen will, sollte man einfach die Mieter darauf ansprechen und diese fragen, ob sie an dieser Art von Versicherung Interesse haben. Apropos: die Vorteile für Vermieter durch die Kautionsversicherung können auch bei den alten Mietern in Anspruch genommen werden. Dabei wird die eingezahlte Kaution ausgezahlt und als Vermieter erhält man als Ersatz die Bürgschaftsurkunde.